复工后为何开发商拿地踊跃

admin

重磅！4万亿升级版来袭，2020年仅5省1市就计划投资11万亿元
震惊！深圳建行：二套房抵押，可首付3成
火爆! 广州新房成交大涨172%
懵逼！疫情之下，开发商不但没降价，反而还积极拿地，网签均价上涨
反思！7年货币发行量翻倍，你的收益能超过15%吗
首先要明确的是这个抵押贷有区别与传统房贷业务，是以公司的名义去抵押，可抵押房屋总价值的70%，也就意味着首付3成，同时取消了原来企业成立必须满1年的条件。
当然深圳建行也在今天上午作出了补充声明：本次调整目的也是为了扩大普惠金融，支持小微企业贷款。这也是中央一直在提倡宣传的。

继上上周复工首周广州新房周成交大涨644%后，上周复工第2周广州新房成交继续大涨172%， 重回500套以上。

需求会被压制，但如果底层逻辑不变，需求就不会被消灭，当前的火爆成交正是之前被压抑住的需求得到释放，楼市的火爆。会视各城市复工进度而陆续出现。
4、疫情之下，开发商不但没降价，反而还积极拿地
按照大部分人的预期，这么大影响的疫情，肯定会导致大量开发商关门倒闭，房价大幅下调。但奇怪的是，到目前为止，个案的优惠的确有不少，但真正的房地产市场降价，居然没有出现。打砸售楼处这些行为一个没有。
同时，大量房企仍在积极大拿地，大把花钱！
疫情之下，房企拿地的步伐并没有减缓，优质土地依然溢价率非常高。

甚至2月20日下午，正式出让，香港置地联合体以310.5亿元的价格成交，拿下了上海市徐汇滨江西岸金融港地块，刷新了中国大陆地区土地交易的总价记录。

疫情期间，浙江温州因为确诊病例多，被称之为湖北之外的“重灾区”。但这，并不妨碍开发商对这座城市资源的占有。
一宗商住地，整整9个小时，455轮，最终溢价32.79%才决出胜负。
截止2月28日，整个2月份的土地市场依然活跃。溢价率也并非之前预期的明显下调。
在疫情还处于高位的情况下，还敢继续大规模拿地，证明了这些企业的资金链的确不紧张，而且也对疫情快速解决有信心。
据上海地产数据显示，上周（2.17-2.23）上海新建商品住宅，网签均价为63335元/㎡，环比上涨23%；网签成交3.2万㎡，环比增加66.4%。
这个上涨幅度还是非常大的，本周、下周各企业陆续复工，3月份上海网签应该就会恢复历年平均值了。

成交前十榜单中显示，有3个单价超10万的产品，分别为普陀的锦绣里、杨浦的世纪江湾和虹口的瑞虹新城天悦郡庭。
也仅有1个项目成交10套，其他也都在个位数。
近期越来越多城市对稳楼市提出支持性政策，有利于稳定市场信心。
5、七年货币发行量翻倍，你的收益能超过15%吗
2013年3月，M2突破100万亿，时隔不到七年，2020年1月已经破了200万亿。七年前你攒下的钱，如果不能翻倍，你就输了....
在过去十四年时间，平均 M2广义货币发行量，年增长15%，换句话说：你没花掉的钱，每年收益率必须超过15%，才赶得上印钞机的速度和效率。

关键是当下如此大体量的广义货币还在以7%左右的速度在增长，你觉得未来有什么投资，可以跑赢印钞速度，跑赢通货膨胀呢？